إطلاق مشروع كيان سيتي نموذج لمدن الجيل الخامس والسادس علي 22 ألف فدان شرق القاهرة 

كتب : اللواء

أعلنت إس تي إم للاستثمار عن إطلاق “كيان سيتي”، إحدى أكبر المدن المتكاملة في مصر، والمقامة على مساحة تتجاوز ٢٢ ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بمدينة القاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة وعلى بعد ١٠دقائق من الجامعة الأمريكية،

ما هي شركة STM للتطوير العقاري؟

تُعد شركة STM للتطوير العقاري من الشركات العاملة في القطاع العقاري المصري، حيث تهتم بتقديم مشروعات تستهدف تلبية احتياجات العملاء الباحثين عن وحدات سكنية وفرص استثمارية واعدة، وتعتمد الشركة في توجهها على اختيار المواقع المناسبة لمشروعاتها، مع الاهتمام بتنوع الوحدات والتصميمات بما يتماشى مع متطلبات السوق العقاري وتطلعات العملاء المختلفة.

وتسعى شركة STM Developments إلى تعزيز حضورها في السوق من خلال تطوير مشروعات تراعي احتياجات العملاء وتوفر لهم خيارات متنوعة للتملك والاستثمار، مع الاهتمام بالتخطيط الجيد للمشروعات والاستفادة من الفرص التي تتيحها المدن العمرانية الجديدة، ويأتي كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية ضمن المشروعات المرتبطة باسم الشركة، مستهدف توفير خيارات سكنية متنوعة داخل منطقة واعدة بالتوسع العمراني.

“كيان سيتي”، إحدى أكبر المدن المتكاملة في مصر، والمقامة على مساحة تتجاوز ٢٢ ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بمدينة القاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة وعلى بعد ١٠دقائق من الجامعة الأمريكية،

وتضم المدينة عدداً من المناطق السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية والفندقية، ضمن بيئة عمرانية ذكية ومتكاملة تشمل شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات مختلفة لتقنيات الذكاء الاصطناعي، وتعتمد على إدارة وتشغيل متكامل للمرافق، لتقدم نموذجًا عمرانيًا متطورًا لمدن الجيل الخامس والسادس.

وتعكس “كيان سيتي” رؤية إس تي إم للاستثمار لتطوير مدن متكاملة بأيدٍ مصرية، توفر وحدات سكنية كاملة التشطيب ومكتملة المرافق وجاهزة للتسليم والسكن الفوري (Ready to Move)، إلى جانب مرافق وخدمات قائمة بالفعل. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز ٢٠٠ مليار جنيه في المرحلة الاولي من الطرح خلال خمس سنوات.

وجاء الإعلان خلال زيارة ميدانية نظمتها إس تي إم لاستعراض مكونات “كيان سيتى” ومعدلات التنفيذ والتشغيل ، إلى جانب مراحل التطوير المختلفة والمقومات العمرانية والخدمية التى تقوم عليها المدينة .

وتمتد المدينة وفق مخطط تنموي طويل الأجل، تستهدف مرحلته الأولى استيعاب نحو ٢٥٠ ألف نسمة، مع زيادة طاقتها الاستيعابية مع استكمال مراحل التطوير المختلفة.

وفيما يتعلق بالمكونات السكنية، تضم المدينة قرابة ٤٠ ألف وحدة سكنية، تشمل الفيلات والشقق، بمساحات تبدأ من ٨٥ مترًا مربعًا للشقق، فيما تبدأ مساحات الفيلات من ٢٣٠ مترًا مربعًا، بما يلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.

ويضم المخطط العام للمدينة منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل ٣ مستشفيات و ١٨مدرسة وحضانة، تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة “نورث جيت الدولية”، و”المدرسة المصرية اليابانية”، و”المدرسة المصرية الألمانية”. كما تضم المدينة جامعة كيان على مساحة تقارب ١٤٠ فدانًا تضم ٦ كليات، إلى جانب ٥ مولات تجارية، من أبرزها مول ” كيان بلازا”، و٧ أندية ومنشآت رياضية، تشمل “نادي كيان للفروسية” ونوادي “ليدز” و”كارما” و”كيان”، وفندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو ١٠٠٠ غرفة فندقية، ومنظومة نقل جماعي حديثة تدعم سهولة التنقل داخل المدينة. ويشمل المخطط أيضًا حديقة مركزية على مساحة ٨٠ فدانًا، و ٢٧ دار عبادة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة.

ومن المتوقع أن تسهم المدينة، بما تضمه من أنشطة اقتصادية وخدمية ومرافق متنوعة، في توفير آلاف من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، بما يعزز دور “كيان سيتى”  كمحرك جديد للنمو العمراني والاقتصادي بالجمهورية الجديدة.

وفي هذا الإطار، قال المهندس/ شادى سليم، الرئيس التنفيذى في إس تى إم للاستثمار: “سعداء اليوم بإطلاق “كيان سيتى”،
التى تمثل خطوة مهمة في مسيرة تطوير مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في وجهة واحدة. وما يميز “كيان سيتى” ليس حجمها فقط، بل جاهزيتها الفعلية للحياة، فمنذ البداية اعتمدنا نهجاً يقوم على التشغيل الفعلي لمكونات المدينة الخدمية بالتوازى مع إستكمال مراحل التطوير،
لضمان توفير تجربة متكاملة للسكان. واليوم تضم المدينة بالفعل مدارس وجامعة ومستشفيات ومولات تجارية وأندية رياضية تم تشغيلها فعلياً، فيما نواصل تنفيذ المراحل الجديدة وفق أعلى المعايير العالمية بما يدعم خطط نمو المدينة ويضمن استدامتها”.

ومن جانبه ، صرح عبد الرحمن الجوهرى ، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في إس تى إم للاستثمار : “يمثل إطلاق «كيان سيتي» خطوة محورية في مسيرة شركة إس تي إم للاستثمار، ويعكس رؤية الشركة في تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، من خلال توظيف خبراتنا في قطاعات التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة، بما يحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل.”

واضاف الجوهري: “كما استعنا باستشاريين عالميين وكبرى الشركات الدولية المتخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، لضمان تطبيق أفضل الممارسات العالمية ورفع كفاءة التشغيل، كما نحرص على بناء شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وهو ما انعكس في تعاوننا مع شركة «ماونتن فيو» لتطوير مشروعها السكني داخل “كيان سيتي”، ونتطلع إلى توسيع هذه الشراكات واستقطاب المزيد من كبرى شركات التطوير العقاري لتطوير مشروعات متنوعة داخل “كيان سيتى”، بما يدعم النمو العمراني ويعزز التنمية الاقتصادية ويؤسس مدينة متكاملة قادرة على استيعاب متطلبات النمو المستقبلي.”

قدم كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة توفر لهم الراحة والرفاهية، حيث يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة تمنح السكان أجواء من الهدوء والاسترخاء، بالإضافة إلى الملاعب الرياضية وحمامات السباحة والصالات الرياضية المجهزة، بجانب وجود مناطق مخصصة للأطفال ومرافق ترفيهية متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة، ومن أهم مرافق وخدمات المشروع ما يلي:

• يوفر كيان سيتي العاصمة كاميرات مراقبة موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند، تعمل على مدار الساعة لمتابعة التحركات وتعزيز مستوى الأمان.
• ملاعب رياضية مجهزة لممارسة العديد من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك كرة القدم والتنس وكرة السلة وغيرها من الألعاب.
• صالة رياضية Gym مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع توافر مدربين محترفين لتقديم الدعم والمساعدة أثناء ممارسة التمارين.
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام والتصميمات لتناسب مختلف الأعمار، بالإضافة إلى حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات.
• فريق أمني محترف ومدرب على أعلى مستوى داخل كمبوند سينز المستقبل سيتي، يعمل على مدار الساعة للحفاظ على سلامة السكان والممتلكات.
• مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات التي تلبي مختلف الأذواق.
• عيادات طبية تضم تخصصات متنوعة لتلبية الاحتياجات الصحية للسكان.
• بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج من الكمبوند، بما يسهم في توفير تجربة أكثر سهولة وأمانًا للسكان والزوار.
• صيدليات لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية التي يحتاج إليها السكان، مع توافر خدمات التوصيل وفقا للخدمات المقدمة.
• مساحات خضراء واسعة تنتشر في مختلف أرجاء كمبوند كيان سيتي، لتمنح السكان أجواءً من الهدوء والراحة والخصوصية.
• مسارات مخصصة لمحبي الجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء، بعيدا عن الطرق المخصصة لحركة السيارات.
• منطقة أطفال آمنة تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية التي تساعد الصغار على الاستمتاع بأوقاتهم وتنمية قدراتهم.
• كلوب هاوس يضم مجموعة من المرافق والأنشطة الترفيهية التي تتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة داخل مشروع كيان سيتي.
• منطقة شواء وسط المساحات الخضراء، مخصصة للتجمعات العائلية واللقاءات مع الأهل والأصدقاء.